Разбираемся, кто прав, и какие сюрпризы ожидают и новых владельцев вторичного жилья, и тех, кто приобрел квартиры под самоотделку.
Вторичное жильё.
Тут все зависит от того, в каком состоянии находится помещение. Кому-то может повести и достанется «конфетка», в которой нужно только перекрасить стены или наклеить обои под свой вкус.
Но это, что называется, единичные случаи и стоят такие варианты, как правило, уже с учетом свежего капитального ремонта.
Чаще всего приходится менять абсолютно все – окна, двери, все коммуникации. Порой и зачищать следы «прежней жизни» до первозданного вида. Еще хуже, если требуется или задумана перепланировка, тут, считай, квартиру «сносишь» и строишь ее с нуля. Весьма сомнительная экономия. Плюс к этому добавить расходы и время по узакониванию перепланировок, что тоже не облегчает процесс.
Есть, конечно, и промежуточные варианты между идеальным и ужасным, когда ремонт требуется действительно косметический. Но здесь необходим профессиональный осмотр коммуникаций на предмет выявления потенциально аварийных ситуаций. Согласитесь, будет обидно, если вы после ремонта заселились и уже почти расслабились, как у вас прорвало трубы или обвалился на голову старый навесной потолок. Так что прежде, чем определиться с объемом действительно необходимых работ, нужно провести тщательный инженерный анализ.
ПСО или квартиры под самоотделку.
В новостройках вопрос ремонта относительно более «простой», нежели во вторичном жилье. Но и тут всё зависит от стартового положения. В любом случае, сначала квартиру нужно «принять», и уже из этого планировать необходимые ремонтные работы. Кто такой приёмщик и зачем его нужно вызвать обязательно, вы можете прочесть ЗДЕСЬ.
В квартирах ПСО вам не нужно зачищать помещение, не нужно вывозить строительный мусор, вы заходите в чистую квартиру, можете оценить всю картину в её первозданном виде и планировать дальнейшие работы.
Для кого-то минусом новостроек ПСО является то, что в них ровным счётом ничего нет, как и нет возможности уже заселиться в квартиру на то время, пока идёт ремонт, как это можно сделать в случае вторичного жилья.
Но жить «вместе» с ремонтом и бригадой, её выполняющей – честно скажем, то ещё удовольствие. Более того, это осложняет и может увеличить время ремонтных работ.
Так что выбор, всегда остаётся за вами.