Ремонт начинается не со стартовых строительных работ, а с подготовки. Если не спланировать всё подробно, в лучшем случае процесс может растянуться во времени и выйти из бюджета.
Этапы ремонтных работ: что они включают?
Первый этап - это всегда подготовка. Демонтажные работы несут в себе полное избавление от старой отделки, часто - снос каких-то конструкции, например, перегородки между туалетом и ванной, создание проёма между комнатами и так далее. Снимаются полы, стены обдираются до бетона, весь старый кафель идёт под замену, выполняется проверка электрики и при необходимости замена проводки и так далее. Насколько быстро будут выполнены эти работы - зависит от состояния квартиры. В новостройке, если предполагается перепланировка, на это уходит не больше пары дней, со вторичным жильём уже сложнее - в зависимости от площади и сложности задач демонтажные работы занимают от пяти дней до двух недель.
Второй этап - черновая отделка, то есть замена всех коммуникаций, от электричества до теплоносителей. Также выравниваются пол, стены, потолок, формируются дверные проёмы, возводятся гипсокартонные конструкции и перегородки. Этот этап очень важен и настолько же длителен - на него уходит больше половины всего срока, отведённого на ремонт.
Сначала возводятся перегородки и формируются дверные проёмы, потом прокладываются электрические сети и заливается стяжка, заменяются остальные коммуникации, стены и потолок штукатурят, наконец, монтируются конструкции из гипсокартона.
На этапе предчистовой отделки проводятся все работы, за исключением декоративных - это шпаклёвка поверхностей и финишное выравнивание пола и укладка паркета, ламината или плитки.
Чистовая отделка - самый долгожданный для хозяев квартиры этап. Обычно она занимает всего несколько дней, останется немного подождать, пока всё просохнет - и можно въезжать. В ванной комнате и санузле кладётся кафель, устанавливаются ванна, унитаз и раковина, подключается стиральная машина, полотенцесушитель, при необходимости - бойлер. На кухне отделываются стены и пол, устанавливается мебель и вся необходимая техника. Также производится отделка всех поверхностей в комнатах. В самом конце монтируются розетки, выключатели и осветительные приборы, навешиваются полки и зеркала.
Владельцу квартиры стоит подождать еще один день и заказать уборку после ремонта, чтобы можно было сразу въезжать.
Сколько времени занимает ремонт?
Конкретные сроки определяются до подписания договора - специалист оценивает состояние объекта и составляет план. Поскольку все работы проводятся поэтапно и планомерно, профессионалы значительно сокращают все сроки. Цифры зависят не только от сложности работ, но и от размеров квартиры.
Так, на ремонт однокомнатной квартиры обычно уходит полтора месяца, каждая следующая комната - это еще две недели. В зависимости от требований хозяев, ремонт может быть сделан как быстрее, так и медленнее.
Существенное сокращение сроков возможно благодаря ремонту “под ключ”, когда вопросами закупки и доставки строительных материалов занимается строительная компания. Ни о каких срывах сроков в таком случае речь не идет.
Профессионалы всегда устанавливают оптимальные сроки, опираясь на многолетний опыт. Для реализации любого проекта обязательно составляется календарный план-график, который позволяет не только отслеживать реальные сроки проведения каждого этапа, но и максимально оптимизировать время, которое тратится на ремонт. Благодаря такому подходу в сжатый период удается завершить ремонт и подарить клиенту радость жизни в обновлённом доме.